Immobilienverkauf

Immobilien hochwertig vermarkten

Wenn Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, sind Sie bei uns in den besten Händen. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten steht Ihnen mit Fachwissen, Engagement und Leidenschaft zur Seite, um den Verkaufsprozess so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten.

Wir wissen, dass der Verkauf einer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, die sorgfältige Planung und Fachwissen erfordert. Genau deshalb bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Beratung und eine individuelle Strategie, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Verkaufserfolg zu ermöglichen und Ihre Zufriedenheit zu gewährleisten.

Mit unserer umfangreichen Marktkenntnis und unserem breiten Netzwerk potenzieller Käufer setzen wir alles daran, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Wir übernehmen für Sie die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie, die Vermarktung auf verschiedenen Kanälen und die Organisation von Besichtigungsterminen. Dabei legen wir großen Wert auf transparente Kommunikation und regelmäßige Updates, um Sie stets auf dem Laufenden zu halten.

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unseren hervorragenden Kundenservice, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich abzuwickeln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein persönliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihre Immobilie zum Strahlen zu bringen und Ihnen bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses zur Seite zu stehen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Anke Immel

Maklerin und Immobilienexpertin

Verkaufsprozess

Der Prozess eines Immobilienverkaufs ist ein komplexes Unterfangen, das sorgfältige Planung und professionelle Expertise erfordert. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch diesen Prozess, um den Verkauf Ihrer Immobilie so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.

1. Vor der Beauftragung

Der erste Schritt ist die gründliche Vorbereitung. Wir beginnen damit, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Anschließend nehmen wir eine umfassende Bestandsaufnahme vor und erstellen professionelle Fotos und eine ansprechende Beschreibung, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren.

2. Die Vermarktung

Als nächstes beginnen wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir nutzen verschiedene Kanäle wie Online-Inserate, Printmedien und unser Netzwerk potenzieller Käufer, um die größtmögliche Reichweite zu erzielen. Wir organisieren Besichtigungstermine und stehen den Interessenten für Fragen und Informationen zur Verfügung.

3. Die Verhandlung

Sobald wir potenzielle Käufer identifiziert haben, übernehmen wir die Verhandlungen und stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufspreis auszuhandeln. Wir führen detaillierte Kaufvertragsverhandlungen und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses beratend zur Seite.

4. Der Nachgang

Nach erfolgreicher Verhandlung begleiten wir Sie bei den Vorbereitungen für den Abschluss. Wir koordinieren Inspektionen, notwendige Gutachten und begleiten Sie zur Unterzeichnung des Kaufvertrags. Wir sorgen dafür, dass alle rechtlichen Aspekte berücksichtigt werden und begleiten Sie bis zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.

Unser Ziel ist es, Ihnen einen stressfreien und erfolgreichen Immobilienverkauf zu ermöglichen. Mit unserer Expertise, unserem Engagement und unserer professionellen Herangehensweise stehen wir Ihnen von Anfang bis Ende zur Seite. Kontaktieren Sie uns noch heute, um den Prozess Ihres Immobilienverkaufs zu starten.

Wir setzen Ihre Immobilie in Szene! Der 3D-Rundgang!

Entdecken Sie Immobilien wie nie zuvor mit unseren beeindruckenden 3D-Rundgängen. Tauchen Sie ein und erleben Sie eine virtuelle Tour, die es Ihnen ermöglicht, jedes Detail einer Immobilie zu erkunden, ohne vor Ort sein zu müssen.

Mit unseren hochmodernen 3D-Scantechnologien erfassen wir Immobilien in erstaunlicher Genauigkeit und erstellen realistische virtuelle Rundgänge. Sie können sich frei durch Räume bewegen, Perspektiven wechseln und sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen.

Der 3D-Rundgang bietet beim Verkauf von Immobilien zahlreiche Vorteile. Interessenten können sich bequem von zu Hause aus, einen realistischen Eindruck von der Immobilie verschaffen. Dadurch sparen Sie Zeit und Aufwand für Besichtigungen, was den Verkaufsprozess beschleunigen kann. Zudem werden potenzielle Käufer durch die beeindruckende Darstellung und die interaktive Erfahrung positiv beeinflusst, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.

Darüber hinaus ermöglicht der 3D-Rundgang eine präzise und detaillierte Darstellung der Immobilie. Interessenten können sich ein genaues Bild von der Raumaufteilung, den Dimensionen und dem Zustand der Immobilie machen. Dies schafft Vertrauen und reduziert Unsicherheiten, die beim Kauf einer Immobilie auftreten können.

Welche Aufgaben übernimmt der Notar?

Ein Notar spielt eine wichtige Rolle beim Abschluss eines Immobilienkaufvertrags. Seine Aufgaben reichen weit über die bloße Beurkundung hinaus. Als neutraler und unabhängiger Rechtsvertreter gewährleistet der Notar die Rechtssicherheit und Transparenz des Immobilienkaufprozesses.

Zu den Hauptaufgaben eines Notars bei einem Immobilienkaufvertrag gehören:

Erstellung des Vertragsentwurfes nach Vorgaben der Parteien
Beurkundung des Kaufvertrages
Anzeigen des Kaufvertrages beim zuständigen Finanzamt – Grunderwerbsteuerstelle zur Erteilung einer Unbedenklichkeitsbescheinigung (wird zur Eigentumsumschreibung benötigt)
Einholung relevanter Genehmigungen und Zustimmungen (z. B. Vorkaufsrechtsverzichtserklärung der Stadt oder der Gemeinde, Löschungsbewilligungen der Gläubiger oder Berechtigten)
Mitteilung an den zuständigen Gutachterausschuss zur Kaufpreissammlung (bei jedem Kaufvertrag Pflicht)
Erstellung von Anträgen an das Grundbuchamt
Erstellung der Fälligkeitsmitteilung und Kaufpreisüberwachung

Welche Unterlagen sind für einen Immobilienverkauf von Nöten?

Grundbuchbezeichnung oder Grundbuchauszug
Flurkarte oder Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Darlehensnummern bei eingetragenen Grundschulden oder deren Löschungsbewilligungen (evtl. Grundschuldbriefe bei Briefgrundschulden)
Steueridentifikationsnummern für das Finanzamt
Name des Gebäudeversicherers
Energieausweis

Zusätzlich bei Wohnungseigentum

Name der Verwaltung (wenn bestellt)

Wir sind für Sie da!