Gepflegte, helle 3-Zimmer mit Balkon zum Wohlfühlen
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung im charmanten und lebendigen Altenholz-Klausdorf.
Diese moderne und gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Kiel, Strande und Schilksee und bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug gelegene Wohnung besticht zum einen durch eine mit einer Einbauküche ausgestatteten offenen Küche mit Essbereich und einem geräumigen und hellen Wohnzimmer. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf einen überdachten Ost-Balkon - ein Ort, der Sie ungestört zahlreiche Sonnenstunden genießen lässt.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen zudem einen geräumigen Flur und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Home-Office nutzen lassen. Das schön ausgestattete Badezimmer mit Badewanne hat ausreichend Platz für eine Waschmaschine und bietet Ihnen weiteren Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Stellplatz und einen Kellerabteil.
Die Wohnung ist vermietet. Die Netto-Miete beträgt derzeit 597,16 EUR/Monat.
Der Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 ergibt folgende Zahlungen:
nicht umlegbare Kosten (im Wesentlichen: Hausverwaltung, Reparaturen, Erhaltungsrücklage) = 83 €/ Monat
umlegbare Kosten (ohne Heizung, Wasser, Strom) : 102 €/ Monat
Hausgeldzahlung je Monat an die Verwaltung insgesamt: 185 €/ Monat
Heizung (Fernwärme), Wasser und Strom werden über einen Zähler verbrauchsgerecht direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare und die kleine Familie gleichermaßen. Die Wohnung ist WG geeignet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Altenholz - Klausdorf einer Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit rund 10.000 Einwohnern. Diese Ortschaft bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit, Bildung und Sport.
Mit dem Auto erreichen Sie in 8 Autominuten (6 km ) Strande, in 11 Autominuten (rd. 8 km) das Olympiazentrum Schilksee, in 18 Autominuten (rd. 18 km) den Hauptbahnhof in Kiel und damit auch die Kieler Innenstadt.
Durch diese komfortable Anbindung können Sie unkompliziert Ihren maritimen Freizeitaktivitäten (Segeln, Surfen, Stand-up Paddling, etc.) oder Strand-/ Hafenspaziergängen nachkommen. In rd. 2 km Entfernung können Sie in rd. 5 Minuten auch den Golf- und LandClub Gut Uhlenhorst erreichen und ihr Handycap verbessern.
Die Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung befindet sich ebenfalls in Altenholz und ist in 6 Minuten (2,3 km) mit dem Auto zu erreichen.
Hier einige weitere Lageparameter:
- Kindergarten 0,7 km
- Grundschule 2,2 km
- Gymnasium 2,5 km
- Apotheke 0,7 km
- Einkaufen 0,7 km
- Allg. Arzt 2,3 km
- Zahnarzt 0,7 km
- Krankenhaus 5,9 km
Mit einer Wohnung in Altenholz - Klausdorf verbinden Sie ländliches ruhiges Wohnen mit stadtnaher Anbindung.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Erstellt am
ab 1. Mai 2014
Weitere Informationen
Ein Energieausweis vom 07.06.2018 liegt vor. Das Gebäude ist mit der Energieeffizienzklasse B ausgestattet.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen. Das Betreten des Grundstückes und die Kontaktaufnahme bei den Bewohner*innen ist ausdrücklich nicht gewünscht. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit uns - Baltic Home Immobilien. Vielen Dank.
