Helle 2-Zimmer mit Balkon im 1.OG
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Verfügbar ab
nach Absprache
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser schönen, hellen 2-Zimmer-Wohnung in Kiel -Wellsee.
Diese moderne und gepflegte Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug gelegene Wohnung besticht zum einen durch einen großen zentralen Flur, der Ihnen viel Platz bietet, Ihre Gäste zu empfangen. Links geht ein Schlafzimmer ab, welches zum in ruhiger Lage zum hinteren Garten ausgerichtet ist. Vom Flur aus rechts erreichen Sie die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Ausrichtung zur Straße "Gördeler Ring". Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch und Sofabereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Der Balkon ist überdacht nach Süden ausgerichtet. Ein Ort, der Sie ungestört zahlreiche Sonnenstunden genießen lässt. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und das Treiben auf der Straße beobachten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das Sondernutzugsrecht eines Parkplatzes und eines Kellerabteils.
Die Wohnung ist zurzeit bewohnt und wird nach Absprache frei.
Der Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 ergibt folgende Zahlungen:
Hausgeldzahlung je Monat an die Verwaltung insgesamt: 215 €/ Monat (inkl. Gas-Heizung, Rücklagenzuführung)
Wasser und Strom werden über einen Zähler verbrauchsgerecht direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Die Wohnung eignet sich für Singles und Paare gleichermaßen. Die Wohnung ist grundsätzlich WG geeignet.
Lage
Kiel-Wellsee ist ein Stadtteil der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel und liegt im Südosten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Natur aus. Die Entfernung zum Stadtzentrum Kiels beträgt etwa 5 km. Der Stadtteil ist durch Buslinien gut mit der Innenstadt verbunden. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B76 Richtung Eutin sowie die B404/ A21 Richtung Bad Segeberg in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an die A7 und den Süden Deutschlands ermöglicht.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte und kleinere Läden decken den täglichen Bedarf.
Bildung: Es gibt Kitas, Grundschulen und eine Gesamtschule in der Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.
Freizeit und Erholung: Der Wellsee-See und umliegende Grünflächen bieten Naherholungsmöglichkeiten. Zudem gibt es einige Sportvereine und ein Hallenbad in der Umgebung.
Wellsee bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig durch die Nähe zur Innenstadt und den wichtigen Verkehrsverbindungen sehr gut angebunden ist. Der Stadtteil hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, vor allem durch die Entwicklung neuer Wohngebiete.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellt am
ab 1. Mai 2014
Weitere Informationen
Ein Energieausweis vom 11.07.2018 liegt vor. Das Gebäude ist mit der Energieeffizienzklasse C ausgestattet.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen. Das Betreten des Grundstückes und die Kontaktaufnahme bei den Bewohner*innen ist ausdrücklich nicht gewünscht. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit uns - Baltic Home Immobilien. Vielen Dank.
