Immobilienbewertung

Was ist der "richtige" Preis? Verkehrswert- / Marktwertermittlung Ihrer Immobilie

Wir unterstützen Sie in der Vermarktung ihrer Immobilie durch die Ermittlung eines "objektivierten" Immobilienwertes.

§ 194 Baugesetzbuch

” Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den isch die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.”

Immobilienbewertung: Professionelle Wertermittlung für eine fundierte Entscheidungsgrundlage

Eine präzise Immobilienbewertung ist von entscheidender Bedeutung, sei es für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie, bei Erbschaftsangelegenheiten oder für steuerliche Zwecke. Als erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen eine professionelle Wertermittlung nach den geltenden Vorschriften und Richtlinien.

Unsere Wertermittlung basiert auf der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie den Musteranwendungshinweisen (ImmowertA – 2. Entwurf) bzw. den entsprechenden Richtlinien zum Bodenwert, Sachwert, Vergleichswert und Ertragswert. Durch die Anwendung dieser anerkannten Verfahren gewährleisten wir eine objektive und marktkonforme Bewertung Ihrer Immobilie.

Der richtige Verkaufspreis - von Anfang an!

"Was ist mein Haus wert?"

Die Immobilienbewertung spielt eine zentrale Rolle, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Bewertung einer Immobilie geht. Bei Baltic Home Immobilien verstehen wir die Wichtigkeit einer präzisen und professionellen Wertermittlung. Unsere Experten verfügen über umfassende Erfahrung und Fachkenntnisse, um Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Warum ist eine Immobilienbewertung so wichtig? Der Immobilienmarkt ist ständig im Wandel, und die Preise können je nach Standort, Nachfrage und Zustand der Immobilie erheblich variieren. Eine ungenaue oder unvollständige Bewertung kann zu finanziellen Verlusten führen oder sogar den Erfolg eines Verkaufs oder Kaufs gefährden. Eine professionelle Immobilienbewertung gibt Ihnen hingegen die Gewissheit, dass der Preis Ihrer Immobilie dem aktuellen Marktwert entspricht.

Einflussfaktoren einer Immobilienbewertung

Jedes Objekt ist in der Bewertung eigenständig zu betrachten. Hier einige Faktoren, die die Bewertung beeinflussen:

Zustand der Immobilie:

Objekte, die im allgemeinem Zustand gut gepflegt sind, lassen sich im Allgemeinen besser veräußern. Gepflegte Gärten, renovierte und saubere Zimmer unterstützen einen positiven Gesamteindruck. Wir beraten Sie hier gerne.

Investitionsstau?

Potenzielle Käufer haben bereits künftige Investitionen im Blick. Ist die Heizungsanlage auf dem aktuellen Stand? Ist das Dach isoliert? Welche größeren Reparaturen sind zu erwarten? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie hier gerne.

Das Umfeld

Lage, Lage, Lage. In jeder Region gibt es die gefragten Lagen bei Kaufinteressenten und die weniger gefragten Lagen. Dennoch: Lage liegt auch im Auge des Betrachters: -Für den einen “Pampa” ist für den anderen “Landidylle” -In vielen Lagen steckt noch viel Entwicklungspotenzial. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln im Rahmen eines Immobilien-Marketingkonzepts die optimale Zielgruppe für Ihre Immobilie.

Immobiliennachfrage

Die Immobiliennachfrage ist zurzeit sehr hoch. Es lassen sich in guten Lagen und in Zeiten niedriger Verzinsungen tendenziell höhere Marktpreise erzielen. Eine fundierte Immobilienbewertung kann Ihnen hier Auskunft geben. Sprechen sie uns an! Wir verkaufen aktuell sehr gut und unterstützen Sie gerne!

Warum Baltic Home Immobilien wählen?

Als qualifiziertes Immobilienunternehmen in Eckernförde sind wir stolz darauf, unseren Kunden hochwertige Immobilienbewertungsdienste anzubieten. Hier sind einige Gründe, warum Sie uns wählen sollten:

Erfahrung und Expertise: Unser Team verfügt über langjährige Erfahrung und umfassendes Fachwissen im Bereich der Immobilienbewertung. Wir kennen den Markt in Eckernförde genau und können Ihnen genaue und zuverlässige Ergebnisse liefern.
Individuelle Betreuung: Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Wir bieten Ihnen eine individuelle Betreuung und gehen auf Ihre spezifischen Anforderungen und Bedürfnisse ein. Unser Ziel ist es, Ihnen den besten Service zu bieten und Ihnen bei der Erreichung Ihrer Ziele zu helfen.
Vertraulichkeit: Wir behandeln alle Informationen im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie vertraulich. Ihre Privatsphäre und Sicherheit haben für uns oberste Priorität.
Lokale Expertise: Als in Eckernförde ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt und die lokalen Besonderheiten. Wir können Ihnen fundierte Ratschläge geben und Sie bei wichtigen Entscheidungen unterstützen.

Sie haben Fragen zur Immobilienbewertung?

Anke Immel

Maklerin und Immobilienexpertin

Kontaktieren Sie uns für eine professionelle Immobilienbewertung in Eckernförde

Wenn Sie eine professionelle und zuverlässige Immobilienbewertung in Eckernförde und der Umgebung benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team von Baltic Home Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung und freut sich darauf, Ihnen bei der Bewertung Ihrer Immobilie behilflich zu sein.