Gepflegte 3 Zi-ETW in ruhiger Lage im Grünen!

Kaufpreis 195.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 75 m²

Dreizeiler

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im Kieler Stadtteil Dietrichsdorf. Von einem zentralen Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume. Neben dem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einer Küche mit Einbauküche und einen Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man […]

Das bietet diese Unterkunft

Standard Ausstattung
Einbauküche
Carport
Keller
Abstellraum

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im Kieler Stadtteil Dietrichsdorf. Von einem zentralen Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume. Neben dem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einer Küche mit Einbauküche und einen Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die schön angelegte Loggia. Der Frühling und der Sommer nahen. Auf der Loggia können Sie gemütliche Abende verbringen. Der Blick ins Grüne und das ruhige Wohnumfeld lassen Sie vom Alltagstrubel entspannen. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Ein separater Kellerraum komplettiert das Immobilienangebot und bietet zusätzliche Abstellfläche. Weiterhin stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wäschetrocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein zur Wohnung zugehöriger Carport- Pkw-Stellplatz befindet sich in der Nähe des Hauseinganges. Die Wohnung ist zurzeit vermietet (Nettomiete 570,00 EUR). In den monatlichen Nebenkostenabschlägen von zurzeit ca. 150 Euro sind die Heizkosten enthalten. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen rd. 40 EUR/Monat und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage rd. 80 EUR/Monat.

Kontaktdaten

Immel, Anke
Fliederweg 10 5
24340 Eckernförde

Hier befindet sich die Unterkunft

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.412 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kiel, der Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit rund 246.000 Einwohnern. Die Universitätsstadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit, Bildung und Sport. Die Innenstadt und die Kieler Förde sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Kieler Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Die Fachhochschule Kiel, der Kieler Yachthafen sind in unmittelbarer Nähe. Über die B 502 haben Sie eine sehr gute Anbindung mit dem Pkw Richtung Kieler Innenstadt und Richtung der schönen Ostseestrände und -orte wie Laboe und Schönberg. Die Lebensqualität wird durch die Vielfältigen Angebote vor Ort deutlich gesteigert.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.412 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
195.000 €
Kaltmiete
570 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
180 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Gebäudedaten sind Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
Vermietet
Ja
Baujahr
1995
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1995 erbaut und hat eine solide, gute Ausstattung. Im Haus befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten.
Neben dem EG, 1. OG und DG liegt Vollunterkellerung vor. Die Ausstattung gewährleisten hohe Qualität, die sich in der folgenden Beschreibung wiederspiegelt:

- Fundamente und Sohle in Beton
- zweischaliges Außenmauerwerk: Innenschale mit KSV Mauerwerk; Außenschale mit rotem Verblendsteinen
- Treppen Hausflur: Stahlbetonläufe mit keramischen Fliesenbelag
- Zwischendecken als Stahlbetondecken, schwimmender Estrich auf Trittschalldämmung
- Dacheindeckung: rote Betonfalzpfannen, Mineralwolle 120 mm
- Gaszentralheizung im Keller installiert; Warmwasser u. Heizwärme über gasbefeuerte Blockzentralheizungsanlage und Stahlheizkörper
- Fenster und Haustür: Kiefernholz bzw. Kunststoff, 2fach Isolierverglasung
- Innentüren: Naturholztüren
- weiße Kunststofffenster und weiße Balkontür mit 2-fach Verglasung;
- innenliegendes Bad mit weißen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen; ausgestattet mit Badewanne; Waschbecken sowie WC, Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss
- Wohn- und Schlafräume sowie Flur mit Laminatboden versehen;
- Küche mit weißen Bodenfliesen, Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, im Kaufpreis enthalten
- Loggia mit witterungsbeständigen Holzdielen

Weitere Beschreibung

Ein Energieausweis vom 03.08.2018 liegt vor. Das Gebäude ist mit der Energieeffizienzklasse C ausgestattet.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen. Das Betreten des Grundstückes und die Kontaktaufnahme bei den Bewohner*innen ist ausdrücklich nicht gewünscht. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit uns - Baltic Home Immobilien. Vielen Dank.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.08.2028
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am03.08.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H