Gepflegte, helle 3-Zimmer mit Balkon zum Wohlfühlen

Kaufpreis 236.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 69,69 m²

Dreizeiler

Herzlich willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung im charmanten und lebendigen Altenholz-Klausdorf. Diese moderne und gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Kiel, Strande und Schilksee und bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug gelegene Wohnung besticht zum einen durch eine mit einer Einbauküche ausgestatteten […]

Das bietet diese Unterkunft

Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Keller

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung im charmanten und lebendigen Altenholz-Klausdorf.

Diese moderne und gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Kiel, Strande und Schilksee und bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug gelegene Wohnung besticht zum einen durch eine mit einer Einbauküche ausgestatteten offenen Küche mit Essbereich und einem geräumigen und hellen Wohnzimmer. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf einen überdachten Süd-Balkon - ein Ort, der Sie ungestört zahlreiche Sonnenstunden genießen lässt.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen zudem einen geräumigen Flur und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Home-Office nutzen lassen. Das schön ausgestattete Badezimmer mit Badewanne hat ausreichend Platz für eine Waschmaschine und bietet Ihnen weiteren Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Stellplatz und einen Kellerabteil.

Der Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 ergibt folgende Zahlungen:
nicht umlegbare Kosten (im Wesentlichen: Hausverwaltung, Reparaturen, Erhaltungsrücklage) = 72 €/ Monat
umlegbare Kosten (ohne Heizung, Wasser, Strom) : 83 €/ Monat
Hausgeldzahlung je Monat an die Verwaltung insgesamt: 155 €/ Monat
Heizung (Fernwärme), Wasser und Strom werden über einen Zähler verbrauchsgerecht direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare und die kleine Familie gleichermaßen. Die Wohnung ist WG geeignet.

Kontaktdaten

Immel, Anke
Fliederweg 10 5
24340 Eckernförde

Hier befindet sich die Unterkunft

Wohnfläche
ca. 69,69 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.199 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4 m²
Anzahl Stellplätze
1

Lage

Die Immobilie befindet sich in Altenholz - Klausdorf einer Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit rund 10.000 Einwohnern. Diese Ortschaft bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit, Bildung und Sport.

Mit dem Auto erreichen Sie in 8 Autominuten (6 km ) Strande, in 11 Autominuten (rd. 8 km) das Olympiazentrum Schilksee, in 18 Autominuten (rd. 18 km) den Hauptbahnhof in Kiel und damit auch die Kieler Innenstadt.

Durch diese komfortable Anbindung können Sie unkompliziert Ihren maritimen Freizeitaktivitäten (Segeln, Surfen, Stand-up Paddling, etc.) oder Strand-/ Hafenspaziergängen nachkommen. In rd. 2 km Entfernung können Sie in rd. 5 Minuten auch den Golf- und LandClub Gut Uhlenhorst erreichen und ihr Handycap verbessern.

Die Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung befindet sich ebenfalls in Altenholz und ist in 6 Minuten (2,3 km) mit dem Auto zu erreichen.

Hier einige weitere Lageparameter:
- Kindergarten 0,7 km
- Grundschule 2,2 km
- Gymnasium 2,5 km
- Apotheke 0,7 km
- Einkaufen 0,7 km
- Allg. Arzt 2,3 km
- Zahnarzt 0,7 km
- Krankenhaus 5,9 km

Mit einer Wohnung in Altenholz - Klausdorf verbinden Sie ländliches ruhiges Wohnen mit stadtnaher Anbindung.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 69,69 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.199 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
236.000 €
Nebenkosten
83 €
Hausgeld
155 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Gebäudedaten sind Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1998
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1998 erbaut und hat eine solide, gute Ausstattung. Im Haus befinden sich insgesamt 20 Wohneinheiten. Neben dem EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG, Staffelgeschoss mit DG-Ausbau liegt Vollunterkellerung vor.
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Baujahr 1998
* 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
* ca. 69,69 m² Wohn-/ Nutzfläche (inkl. Balkon)
* Balkon in Süd-Ausrichtung
* Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine (ohne Fenster)
* Offene Einbauküche
* Fernwärme (Energieklasse B)
* Hausgeld: ca. 155,00 € monatlich
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil

Weitere Beschreibung

Ein Energieausweis vom 07.06.2018 liegt vor. Das Gebäude ist mit der Energieeffizienzklasse B ausgestattet.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen. Das Betreten des Grundstückes und die Kontaktaufnahme bei den Bewohner*innen ist ausdrücklich nicht gewünscht. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit uns - Baltic Home Immobilien. Vielen Dank.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.06.2028
Endenergieverbrauch74,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am07.06.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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