Leben Sie Ihren (Familien-)Traum: Hyggeliges Wohnen “Am Schulwald”
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Nortorf am Schulwald. Das Haus liegt ruhig gelegen in zweiter Reihe direkt an einem grün angelegten Spielpark mit Spielplatz und Kletterturm. Über einen kleinen Pfad erreichen die Kinder der Wohnsiedlung gerne gemeinsam in Gruppen die Gemeinschaftsschule Nortorf mit Oberstufe und die Sportanlage. Auch an den […]
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Nortorf am Schulwald. Das Haus liegt ruhig gelegen in zweiter Reihe direkt an einem grün angelegten Spielpark mit Spielplatz und Kletterturm. Über einen kleinen Pfad erreichen die Kinder der Wohnsiedlung gerne gemeinsam in Gruppen die Gemeinschaftsschule Nortorf mit Oberstufe und die Sportanlage. Auch an den Familienhund ist gedacht. Ganz in der Nähe befindet sich eine Hundewiese zum Toben und Spielen für die Vierbeiner. Diese Entspanntheit des Wohnviertels und der hyggelige Flair ist auch spürbar, wenn Sie an der Adresse der Immobilie angekommen sind. Es wurde viel Wert auf gute und stimmungsvolle Materialien gelegt, die das Gesamtbild abrunden. Das Haus wurde von den Eigentümern mit viel Mühe, Arbeit und Liebe zum Detail weiterentwickelt, so dass dieser spezielle Flair das Gesamtobjekt umgibt.
Die Aufteilung und Ausstattung des wunderschönen Einfamilienhauses ist gepflegt, modern und offen. Insgesamt stehen 141,5 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich auszugsweise wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer rd. 20,2 qm
Esszimmer rd. 19,4 qm
Küche rd. 7,9 qm
=offener Wohnbereich rd. 47,5 qm
Diele rd. 12,8 qm
Gäste WC rd. 3,4 qm
Home Office/ Gäste rd. 10,0 qm
Dachgeschoss:
Zimmer (Kind) rd 12,5 qm
Zimmer (Kind/Ankleide) rd. 13,9 qm
Zimmer (Eltern) rd. 12,7 qm
Bad rd. 9,8 qm
Essen rd 9,5 qm
24340 Eckernförde
Hier befindet sich die Unterkunft
Die Immobilie befindet sich in Nortorf mit rund 6.912 Einwohnern. Nortorf bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit, Bildung und Sport. Die Innenstadt ist ca. 0,2 km (Luftlinie) entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Nortorf ist ca.1 km entfernt. Hier einige Lageparameter:
- Kindergarten 0,8 km
- Grundschule 1,4 km
- Gesamtschule mit Oberstufe 0,5 km
- Hochschule Kiel 28 km
- DB Bahnhof 1,0 km
- Apotheke 1,1 km
- Zahnarzt 1,1 km
- Krankenhaus 10,4 km
- Autobahnanschlussstelle Warder 5,6 km
Schulen, Sportstätte, Fitnessstudio, Parks und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Die Lebensqualität wird durch die Vielfältigen Angebote vor Ort deutlich gesteigert.
Nortorf ist insbesondere für Pendler attraktiv. Mit der Nähe zur A7 erreichen Sie mit dem Pkw über die Anschlussstelle 215 in rd. 20 Minuten die Landeshauptstadt Kiel.
Über die L328 erreichen Sie die Stadt Neumünster mit dem Pkw in ca. 15 Minuten und die Stadt Rendsburg über die L328 undB77 in ca. 25 Minuten.
Der Hamburger Flughafen ist ca. 74 km entfernt und in ca. 45 Autominuten erreichbar.
Objekt Informationen
Das Einfamilienhaus wurde 2006 erbaut und hat eine gehobene Ausstattung in gutem Zustand.
Im Jahr 2016 wurde der ursprüngliche Grundriss geändert. Die Küchenwand zum Esszimmer wurde entfernt und ein offenes modernes Wohnkonzept umgesetzt. Die Einbauküche ist im Jahr
2016 erneuert. Es handelt sich um eine teilmassive Rotpunkt-Küche im Landhaus-Stil aus Eichenholz mit Lackfronten. Der Backofen und der Geschirrspüler sind von der Firma Neff.
Dem Skandinavischen Einrichtungsstil entsprechend wurden die Fensterbänke durch Holzfensterbänke aus Eiche mit Baumkante im Jahr 2019 ersetzt.
Der Kaminofen und der Blick durch bodentiefe Fenster auf die Terrasse, die mit Cumaru-Holz (Art Teakholz) ausgestattet ist, runden das Wohlfühl-Ambiente ab.
Die Ausstattung gewährleisten hohe Qualität, die sich in der folgenden Beschreibung widerspiegelt:
- Streifenfundamente (frostfrei) und Sohle in Beton
- zweischaliges Außenmauerwerk: Innenschale mit KSV Mauerwerk; Außenschale mit rot/braunen Verblendsteinen
- Treppe Hausflur: Holztreppe (Buche mit Handlauf); Boden-/Spitzbodentreppe: isolierte Einschubtreppe
- Zwischendecken: Holzbalkendecke, 20 cm Klemmfilz, Dampfsperre und Trittschall-Fermacellplatten
- Dacheindeckung: Dachpfanne schwarz
- Fenster und Haustür: Kunststoff, weiß plus verzinkte Konstruktion, Wärmeschutzglas k-Wert 1,1 gem. der im Baujahr neuesten Energieverordnung
- Innentüren: Holztüren und -zargen; Türen z.T. mit Glasausschnitt
* hyggelig = dänisch/norwegischer Begriff, eingedeutscht: Bedeutung "angenehm", "gemütlich".
